WELCOME TO ASIA REAL ESTATE CAMBODIA

Asia Real Estate Cambodia “ARC” was established in 2008, a fully licensed professional real estate company in Cambodia offering a full range of real estate services ( Agency ,Valuation, Research & Consultancy, Management and Property Investment) to corporate, institutional and individual clients across the country.

In commitment to serve our client in excellence service,ARC have provided the most up-to-date information of all category property available coupled with the experience and expertise of Asia Real Estate Cambodia’s professionals team. This enable us to promptly gain reputation from our bank partners and investors within the last few years , particularly in valuation , agency and consultancy service .

We ensure a comprehensive network that have been designed to match investors to the property opportunities available nationwide and assist our owners, investors and business partners in minimizing risks , maximizing the profitability and achieving their investment goals .

FRESH PROPERTY

LOCAL REAL ESTATE

INTER-REAL ESTATE

ECONOMIC NEWS

Axis Residences ត្រូវបានកក់ជាង ៦០ ភាគរយ

ភ្នំពេញ: គម្រោង​សាងសង់​អគារ​លំនៅឋាន​ដ៏ធំ AXIS Residences ដែល​មាន​ទុនវិនិយោគ​ ៧០ ​លាន​ដុល្លារ ស្ថិត​​​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ​​ ២០០៤ ក្នុង​សង្កាត់​ទឹកថ្លា ខណ្ឌ​សែនសុខ រាជធានី​ភ្នំពេញ បាន​ចាប់ផ្តើម​បើក​លក់​ជា​ផ្លូវការ​ហើយ​កាលពី​ថ្ងៃ​អាទិត្យ​កន្លង​មក។

លោក Edwin Low ប្រធាន​​​គ្រប់គ្រង​ទូទៅ​ក្រុមហ៊ុន Spring CJW Development Ptd Ltd ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​គម្រោង​ខុនដូ AXIS Residences បាន​​និយាយ​កាលពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ​ថា AXIS Residences នឹង​ធ្វើឲ្យ​កម្រើក​រញ្ជួយ​ទីផ្សារ​កម្ពុជា​ ជាមួយ​នឹង​គុណភាព និង​ការ​ឌីហ្សាញ​សំណង់​ដ៏ល្អ​ឥតខ្ចោះ ប្រកប​ដោយ​ផាសុកភាព មាន​សុវត្ថិភាព និង​ស៊ីវិល័យ​​​។

លោក​បន្ត​ថា ការ​សាងសង់ AXIS Residences នឹង​​ផ្តោត​សំខាន់​ទៅលើ​បរិស្ថាន​ជាមួយ​ទេសភាព​ពណ៌​បៃតង​ជា​ចម្បង​ ហើយ​នៅ​ទីនោះ​នឹង​មាន​​អាង​ហែលទឹក​ប្រវែង​ ៥០ ​ម៉ែត្រ​ អាង​ហែលទឹក​សម្រាប់​កុមារ កន្លែង​ហាត់ប្រាណ​ សួនកម្សាន្ត ទីលាន​វាយ​កូនបាល់ ទីលាន​បាល់បោះ និង​សាល​រួម​សម្រាប់​រៀបចំ​ពិធី​ផ្សេងៗ​។

លោក​បាន​ប្រសាសន៍​​ថា​៖ «ភ្នំពេញ​​គឺជា​ទីតាំង​ដ៏ល្អ​ដែល​នឹង​មាន​ការអភិវឌ្ឍ​ខ្លាំង​នា​ពេល​អនាគត ពិសេស​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​។ ​ខ្ញុំ​គិត​ថា វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​​នៅ​កម្ពុជា​នឹង​​ដើរ​​ឆ្ពោះ​ទៅ​មុខ​ជានិច្ច​។ កម្ពុជា​នឹង​ក្លាយ​ជា​មេដែក​ដ៏ធំ និង​ខ្លាំង​ក្នុង​ការ​ទាក់ទាញ​ចំណាប់​អារម្មណ៍​អ្នកវិនិយោគ​បរទេស ភ្ញៀវទេសចរ និង​ជនអន្តោប្រវេសន៍​។ ទាំងអស់​នេះ​សុទ្ធតែ​​ជា​ហេតុផល​ចម្បង​ដែល​ក្រុមហ៊ុន Spring CJW Development Ptd Ltd សម្រេច​បោះទុន​វិនិយោគ​ដើម្បី​​សាងសង់​គម្រោង AXIS Residences​»

គម្រោង AXIS នឹង​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​នៅ​ខែ​មិថុនា ខាង​មុខ ដោយ​គ្រោង​នឹង​បញ្ចប់​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០១៨ ។ AXIS Residences នឹង​សាងសង់​​អគារ​ធំៗ​ចំនួន​ ៨ ​អគារ ដោយ​អគារ​នីមួយៗ​មាន​កម្ពស់​ ១០ ​ជាន់​ស្មើ​​នឹង​ផ្ទះ​សរុប​ចំនួន​ ៥៦៦ ​(យូនីត) ​ព្រមទាំង​មាន​ចំណត​រថយន្ត​​ដែល​អាច​ចត​រថយន្ត​បាន​ ៥៦៦ ​គ្រឿង​។

លោក សំ សុខនឿន ប្រធាន​​គ្រប់គ្រង​ផ្នែក​លក់ និង​ទីផ្សារ​​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Spring CJW Development Ptd Ltd បាន​​ប្រាប់​ថា AXIS Residences កំពុង​​ទទួល​បាន​នូវ​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ជាច្រើន​ពី អតិថិជន​។ Axis Residences ត្រូវ​បាន​រចនា​ឡើង​យ៉ាងពិសេស​សម្រាប់​ការ​រស់នៅ​មួយ​ដែល​មាន​ផាសុកភាព​កម្រិត​ស្តង់ដារ​ប្រទេស​សិង្ហបុរី ហើយ​សម្ភារ​ដែល​បំពាក់​នៅក្នុង​គម្រោង​ខាងលើ​សុទ្ធតែ​ជា​ផលិតផល​​ដែល​មាន​ម៉ាក​ល្បីៗ​នាំ​ចូល​មកពី​បរទេស​។

លោក​​​​បន្ត​ថា Axis Residences ស្ថិត​នៅលើ​ទីតាំង​ល្អ ដោយ​នៅ​ជិត​​​អាកាសយានដ្ឋាន​អន្តរជាតិ​ភ្នំពេញ សាលារៀន​អន្តរជាតិ Northbridge, CIA First International School សាកលវិទ្យាល័យ Limkokwing ផ្សារទំនើប​រតនា​ផ្លាហ្សា និង​មន្ទីរពេទ្យ​រ៉ូយ៉ាល់​ភ្នំពេញ ជាដើម​។

លោក សុខនឿន ​បញ្ជាក់​​​ថា​៖ «បើ​ទោះបី​ជា​គម្រោង Axis Residences ទើប​តែ​​បើក​លក់​ជា​ផ្លូវការ​​កាលពី​ថ្ងៃ​អាទិត្យ​​​ក៏ដោយ រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ ​(ថ្ងៃ​ពុធ) ក្រុមហ៊ុន​ទទួល​បាន​ការ​កក់​ពី​អតិថិជន​ជាង​​ ៦០ ភាគរយ​​ហើយ​»។ លោក​បាន​បន្ត​ថា៖ «អតិថិជន​ដែល​បាន​ទិញ​កក់​នៅក្នុង​គម្រោង​ខាងលើ​មាន​ភាគច្រើន​ជា​ជនបរទេស​មាន​ដូចជា សិង្ហបុរី តៃវ៉ាន់ ហុងកុង និង​ម៉ាឡេស៊ី ចំណែក​អតិថិជន​ក្នុង​ស្រុក​មាន​ប្រហែល​ ១០ ​ភាគរយ​»

ប្រធាន​គ្រប់គ្រង​ផ្នែក​លក់ និង​ទីផ្សារ​​ខាងលើ​បាន​ប្រាប់​ទៀត​ថា បន្ទប់​ស្នាក់​នៅក្នុង​អគារ​ចំនួន ​៤ ត្រូវ​បាន​អតិថិជន​កក់​អស់​ហើយ ចំណែក​អគារ​ទី ៥ ទើប​មាន​អតិថិជន​កក់​​​ ៥០ ​ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ​។ បន្ទប់​ស្នាក់​នៅក្នុង​គម្រោង Axis Residences មាន​​ ៤ ប្រភេទ​គឺ ១ បន្ទប់​គេង ២ បន្ទប់​គេង ៣ បន្ទប់​គេង និង​ប្រភេទ Penthouse។ បន្ទប់​ស្នាក់​នៅក្នុង​គម្រោង​ខាងលើ​​មាន​តម្លៃ​ចាប់ពី​ ១០៨ ៩៥៩ ដុល្លារ ឡើង​ទៅ ឬ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ជា​មធ្យម​ ១៤០០ ​​ដុល្លារ​ក្នុង​ ១ ​ម៉ែត្រការ៉េ។

លោក​ សុខនឿន ​អះអាង​ថា​​៖ ​​«ខ្ញុំ​ធ្លាប់​បាន​ឆ្លងកាត់​នូវ​បទពិសោធ​លក់​ជាច្រើន​គម្រោង​រួច​មក​ហើយ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា ការ​លក់​គម្រោង AXIS Residences មាន​ភាពងាយស្រួល​ជាង​គេ ព្រោះ​គម្រោង​នេះ​មាន​​ភាព​ទាក់ទាញ​ទាំង​ទីតាំង ក៏​ដូចជា​ការ​រចនា និង​សម្ភារ​ប្រើប្រាស់​»

លោក​បន្ត​ទៀត​ថា​៖ «អតិថិជន​ដែល​មាន​បំណង​ទិញ​បន្ទប់​ស្នាក់​នៅក្នុង​គម្រោង AXIS Residences ក៏​អាច​ប្រើប្រាស់​វិធីសាស្រ្ត​បង់​រំលស់​ដែល​មាន​រយៈពេល​រហូត​ដល់​ ១៥ ​ឆ្នាំ តាមរយៈ​ធនាគារ Philip Bank ក្នុង​​​អត្រា​ការប្រាក់​ ៩ ​ភាគរយ​ក្នុង​ ១ ​ឆ្នាំ​»

ការ​រចនា AXIS នឹង​ត្រូវ​ធ្វើ​ឡើង​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន AGA Architects Pte Ltd ចំណែក​ការសាងសង់​ត្រូវ​ធ្វើ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន KCL Consultants Pte Ltd រីឯ​ផ្នែក​បច្ចេកទេស និង​ការ​តភ្ជាប់​ចរន្តអគ្គិសនី​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន ICON Engineers LLP ខណៈ​ក្រុមហ៊ុន SANWAH Project Management Pte Ltd នឹង​ត្រូវ​ទទួល​ភារកិច្ច​​គ្រប់គ្រង​ការសាងសង់​សំណង់​ទាំងមូល​តែ​ម្តង។

លោក Mac Townsend នាយក​គ្រប់គ្រង​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​ជួយ​លក់​​ក្នុង​គម្រោង Axis Residences បាន​ថ្លែង​​ថា បច្ចុប្បន្ន​សំណង់​ធំៗ​កំពុង​រីកចម្រើន​យ៉ាងឆាប់រហ័ស​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​។ Axis Residences គឺជា​គម្រោង​ដ៏ល្អ ដែល​​សាងសង់​ឡើង​នៅលើ​ទីតាំង​ដ៏​មាន​សក្តានុពល និង​មាន​ការអភិវឌ្ឍ​​លឿន​។ Axis Residences នឹង​ទទួល​​​​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ច្រើន ព្រោះ​ការសាងសង់​បាន​​​ផ្តោត​សំខាន់​ទៅលើ​គុណភាព ស្រប​​តាម​ការ​រស់នៅ​ដ៏ល្អ​​កម្រិត​ស្តង់ដារ​របស់​ប្រទេស​សិង្ហបុរី​។

លោក​បាន​ថ្លែង​ថា​៖​ «ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodai ពិតជា​រីករាយ​ណាស់​ដែល​បាន​សហការ​ជួយ​លក់​នៅ​ក្នុង​គម្រោង​នេះ​។ ការ​លក់​ Axis Residences នឹង​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​»

លោក ស៊ា ឆៃលីន នាយក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ស៊ីអិល ធ្លាប់​បាន​និយាយ​ថា ការ​សាងសង់​ខុនដូ គឺជា​រឿង​ល្អ ប៉ុន្តែ​ខុនដូ​ដែល​មាន​រហូត​ដល់​ជាង​ ៥០០ ​យូនីត​អាច​នឹង​ជួប​បញ្ហា​ពិបាក​រក​អតិថិជន​។ ទោះបី​​យ៉ាង​ណា AXIS អាច​មាន​អំណោយផល​ដោយសារ​នៅ​ជិត​អាកាសយាន​​អន្តរជាតិ​ភ្នំពេញ សាលារៀន និង​តំបន់​មាន​ប្រជាជន​រស់នៅ​ច្រើន។

លោក​មាន​ប្រសាសន៍​​ថា៖ «បើ​ទោះបី​ជា​ខុនដូ​នោះ​មាន​រហូត​ដល់​ជាង​ ៥០០ យូនីត​ក៏ដោយ ក៏​ការ​លក់​អាច​នឹង​ងាយ​ទទួល​ជោគជ័យ​​ផង​ដែរ ព្រោះ​អ្វីៗ​វា​ក៏​អាស្រ័យ​ទៅលើ​ការ​ដាក់​តម្លៃ​លក់ ការ​រចនា សម្ភារ​បំពាក់​ក្នុង​អគារ និង​គុណភាព​សំណង់»

source of postkhmer.com

24-03-2015

អគារវឌ្ឍនៈបើកដំណើរការពេញលេញ តែ Rosewood មិនទាន់ច្បាស់លាស់

ភ្នំពេញ: អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម​ខ្ពស់​ជាង​គេ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ Vattanak Capital នា​ពេល​នេះ​បាន​បើក​ដំណើរ​ការ​ពេញ​លេញ​ហើយ ដោយ​នៅ​សល់​តែ​សណ្ឋាគារ​លំដាប់​ផ្កាយ​ប្រាំ Rosewood ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​មិន​ទាន់​កំណត់​ពេល​បើក​ដំណើរ​ការ​ច្បាស់​លាស់​។

អគារ​ពាណិជ្ជ​កម្ម​កម្ពស់​៣៩​​ជាន់​នេះ​ត្រូវ​បាន​បែង​ចែក​ជា​ប្រាំ​ផ្នែក​សំខាន់​ៗ​ ដូច​ជា ទី១ ជាន់​ក្រោម​ដី​ចំនួន ​២​ ជាន់​ និង​ជាន់​ផ្ទាល់​ដី​ជា​ចំណត​យាន​យន្ត​ ទី ២ ​ផ្នែក​ខ្លះ​នៃ​ជាន់​ផ្ទាល់​ដី ​ជាន់​ទី ១ និង​ទី ២ ​ជា​ផ្សារ​ទំនើប​ដែល​ផ្តោត​លើ​អតិថិជន​លំដាប់ High Class ទី ៣ ការិយា​ល័យ​កណ្តាល​របស់​ធនាគារ​វឌ្ឍនៈ ​ទី៤ ​ចាប់​ពី​ជាន់​ទី ២-២៣ ជា​ការិយា​ល័យ​សម្រាប់​ជួល ​និង​ទី ៥ ចាប់​ពី​ជាន់​ទី ​២៤-៣៩​ ជា​សណ្ឋាគារ​ផ្កាយប្រាំ Rosewood ដែល​មាន​មូលដ្ឋាន​នៅ​​​អាមេរិក​។

អ្នកស្រី អាន ធីតា នាយិការង​នៃ​ក្រុម​ហ៊ុន​អចលន​ទ្រព្យ CBRE Cambodia ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​ធ្លាប់​ដើរ​តួនាទី​ជា​ភ្នាក់ងារ​លក់​របស់​អគារ​នេះ​បាន​ប្រាប់​ប៉ុស្តិ៍ អចលន​ទ្រព្យ ថា អគារ​វឌ្ឍនៈ បាន​ដំណើរ​ការ​ពេញ​លេញ​ហើយ ដោយ​នៅ​សល់​តែ​សណ្ឋាគារ Rosewood ប៉ុណ្ណោះ​មិន​ទាន់​បើក​ដំណើរ​ការ។

អ្នកស្រី​បន្ត​ថា Rosewood អាច​នឹង​បើក​ដំណើរ​ការ​រយៈពេល​មួយ​ឆ្នាំ​ទៀត​គិត​ចាប់​តាំង​ពី​ពេល​នេះ​តទៅ។ ចំណែក​ផ្នែក​ការិយា​ល័យ​បច្ចុប្បន្ន​ មាន​អត្រា​ជួល​ប្រើប្រាស់​គ្រប​ដណ្តប់​ប្រហែល ២០ ភាគរយ​ហើយ​នៃ​ទំហំ​អគារ​ការិយា​ល័យ​សរុប ៣៤ ០០០ ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

ការិយា​ល័យ​ជួល​ក្នុង​អគារ​វឌ្ឍនៈ មាន​តម្លៃ​ ២៦ ដុល្លារ​បូក ៥​ ដុល្លារ​ប្រសិ​នបើ​ជួល​ពេញ​មួយ​ជាន់​ និង​តម្លៃ​ ២៨ ​ដុល្លារ​បូក​ ៥ ​ដុល្លារ​ប្រសិន​បើ​ជួល​ក្នុង​ទំហំ​តូចៗ។

អ្នកស្រី ធីតា ​បាន​ប្រាប់​ទៀត​​ថា ​ផ្សារ​ទំនើប​ក្នុង​វិមាន​វឌ្ឍនៈ​បាន​បើក​ដំណើរ​ការ​ហើយ​​ប៉ុន្តែ​រហូត​មក​ទល់​ពេល​នេះ​អត្រា​ប្រើប្រាស់​ទើប​តែ​គ្រប​ដណ្តប់​បាន​ប្រមាណ ​៦០ ​ភាគរយ​នៃ​ទំហំ​ផ្សារ​ទាំង​មូល​ប៉ុណ្ណោះ។ ផ្សារ​ទំនើប​នេះ​ផ្តោត​លើ​អតិថិជន​មាន​ប្រាក់​ច្រើន​ជា​គោល​ដៅ។

អគារ​វឌ្ឍនៈ​ ជា​អគារពាណិ​ជ្ជ​កម្ម​កម្រិត A ទី ១ ​នៅ​កម្ពុជា​ដែល​មាន​ការ​ទទួល​ស្គាល់​ជា​អន្តរជាតិ និង​ធ្លាប់​ទទួល​បាន​ពាន​រង្វាន់​ពី​ស្ថាប័ន​វាយ​តម្លៃ​លំដាប់​អន្តរជាតិ​នៅ​ប្រទេស​សិង្ហបុរី​ទៀត​ផង​។ អគារ​នេះ​មាន​ជណ្តើរ​យន្ត​ជា​ច្រើន​ខ្សែ​ ព្រម​ទាំង​មាន​ប្រព័ន្ធ​សុវត្ថិភាព​និង​​មាន​បំពាក់​សម្ភារ​ទំនើបៗ និង​ជា​ប្រភេទ​អគារ​បៃតង​ដែល​អាច​ជួយ​សន្សំ​សំចៃ​ថាមពល​អគ្គិសនី​ផង​ដែរ។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយ​តម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលន​វត្ថុ​កម្ពុជា លោក សុខ ​ប៊ុន បាន​ថ្លែង​ថា​ អត្រា​ប្រើ​ប្រាស់​បាន​ច្រើន​ ឬ ​តិច​របស់​អគារ​មួយ​វា​អាស្រ័យ​លើ​ការ​គ្រប់​គ្រង​ និង​លក្ខខណ្ឌ​ពាក់​ព័ន្ធ​នឹង​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​អគារ​នេះ ដូច​ពាក្យ​ស្លោក​ដែល​លើក​ឡើង​ថា «ទឹក​ត្រជាក់​ត្រីកុំ»។

លោក​បន្ត​ថា​ តម្លៃ​ជួល​របស់​អគារ​នេះ​មិន​ថ្លៃ​នោះ​ទេ បើ​ប្រៀប​ធៀប​ជាមួយ​ប្រទេស​ក្នុង​តំបន់​។

ទោះ​បីយ៉ាង​ណា​ លោក​លើក​ឡើង​ថា៖​ «ដើម្បី​ឲ្យ​អគារ​នេះ​មាន​អត្រា​ប្រើ​ប្រាស់​ច្រើន​ អ្នក​គ្រប់​គ្រង​គួរ​បន្ថយ​តម្លៃ​ខ្លះ​ដើម្បី​ទាក់​ទាញ​អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់»។

ដោយ​ដាក់​ការិយា​ល័យ​របស់​ខ្លួន​នៅ​អគារ​ភ្នំពេញ​ថោវើ​ លោក សុខ ​ប៊ុន​ បាន​ប្រាប់​ថា បុគ្គលិក​របស់​លោក​ជា​អ្នក​ជ្រើស​រើសទីតាំង​ ហើយ​ម្យ៉ាង​ដោយសារ​ពេល​នោះ​ក្រុមហ៊ុន​របស់​លោក​ត្រូវ​ការ​ទំហំ​ការិយាល័យ​តូច ទើប​លោក​សម្រេច​ចិត្ត​ដាក់​ការិយា​ល័យ​នៅ​អគារ​ភ្នំពេញ ​ថោវើ​ ជា​​បណ្តោះ​អាសន្ន។

លោក​បាន​បន្ថែម​ថា ទាក់​ទង​នឹង​ផ្សារ​ទំនើប និង​ការ​ដាក់​លក់​ទំនិញ​ក្នុង​អគារ​នេះ​គឺ​គេ​ផ្តោត​លើ​អ្នក​មាន​ប្រាក់​ច្រើន ប៉ុន្តែ​ សម្រាប់​បរិបទ​កម្ពុជា​ គេ​ពិបាក​​និយាយ​រឿង​ជោគ​ជ័យ និង​មិន​ជោគ​ជ័យ​ណាស់​ ដោយ​អ្វីៗ​​អាស្រ័យ​លើ​ការ​អ្នក​រៀប​ចំ​ និង​ការ​គ្រប់គ្រង​។

អគ្គ​នាយក​រង​ក្រុមហ៊ុនវើល ត្រាស់ លោក អិុន ស៊ីថា បាន​ថ្លែង​ថា បើ​មើល​ភ្ញៀវ​ដែល​ចូល​​ទៅ​ជួល​អគារ​ការិយាល័យ​នៅ​វិមាន​វឌ្ឍនៈ​ភាគ​ច្រើន​ជា​ក្រុមហ៊ុន​មក​ពី​តំបន់​អឺរ៉ុប ​និង​ភ្ញៀវ​ជន​ជាតិ​ជប៉ុន។ ម្យ៉ាង​ទៀត​ភ្ញៀវ​ដែល​មាន​ក្រុមហ៊ុន​មិន​មាន​កេរ្តិ៍​ឈ្មោះ​ ក៏​ពិបាក​ជួល​អគារ​នេះ​​ដែរ ​ព្រោះ​បើ​មើល​ទៅ​លើ​ទស្សន​វិស័យ​របស់​ម្ចាស់​អគារ​ គឺ​គាត់​ផ្តោត​ទៅ​លើ​ក្រុមហ៊ុន​ធំៗ ​លំដាប់​អន្តរជាតិ​ និង​អង្គការ​ក្រៅ​រដ្ឋាភិបាល​លំដាប់​អន្តរជាតិ​។

លោក​មាន​ប្រសាសន៍​ថា៖ «នៅ​ពេល​សហគមន៍​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន​ដំណើរ​ការ​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​នេះ​ អគារ​វឌ្ឍនៈ​នឹង​មាន​សកម្ម​ភាព​ខ្លាំង​ជាង​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​ ដោយ​ពេល​នោះ​អត្រា​ប្រើ​ប្រាស់​អគារ​នេះ​នឹង​អាច​កើន​ឡើង​លើស​ពី​ ៦០ ​ភាគរយ​»។

លោក​បាន​បន្ត​ថា៖ «អតិថិជន​មក​ពី​សហគមន៍​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន និង​អតិថិជន​​ក្នុង​ស្រុក​ដែល​មាន​ក្រុម​ហ៊ុន​ធំៗ​ពួក​គេ​នឹង​រើ​មក​កាន់​អគារ​នេះ​ ដើម្បី​បង្ហាញ​ពី​សក្តានុពល​​ក្រុម​ហ៊ុន​ពួកគេ​»។

លើក​ឡើង​ពី​ផ្សារ​ទំនើប​ក្នុង​អគារ​នេះ​ លោក ​ស៊ីថា​ បាន​បញ្ជាក់​ថា ​ដោយសារ​អគារ​នេះ​ជា​អគារ​ទំនើប​កម្រិត A ដូច្នេះ​អតិថិជន​មួយ​ចំនួន​អាច​មាន​ការ​បារម្ភ​ក្នុង​ការ​ចូល​អគារ​បែប​នេះ​ ទី១​ បារម្ភ​រឿង​ចំណត​យានយន្ត​ ​និង​ទី ២ ​បារម្ភ​រឿង​ថ្លៃ​ប្រើ​ប្រាស់​ចំណត ​និង​តម្លៃ​ទំនិញ​ក្នុង​ផ្សារ​នេះ។

ផ្សារ​ទំនើប​ក្នុង​អគារ​វឌ្ឍនៈ មិន​ខុស​ពីផ្សារ​ទំនើប​ក្នុង​អគារ​កាណាឌីយ៉ា​នោះ​ទេ ព្រោះ​នៅ​ពេល​ផ្សារ​ទំនើប​កាណាឌីយ៉ា​ បើក​ដំបូង​ក៏​ស្ងប់​ស្ងាត់​ដែរ​ដោយ​សារ​អតិថិជន​ខ្លាច​រអា​តែ​បច្ចុប្បន្ន​អតិថិជន​ក្នុង​ស្រុក​ចេញ​ចូល​ផ្សារ​នេះ​ជា​រឿង​ធម្មតា ​ព្រោះ​ពួក​គេ​មាន​ប្រាក់​ត្រឹម​ ១ ដុល្លារ​ក៏​អាច​ចូល​ទៅ​ញុំា​កាហ្វេ​ក្នុង​នោះ​បាន​ដែរ​។

លោក​​បញ្ជាក់​ថា​៖ «​ផ្សារ​សម្រាប់​​អតិថិជន​លំដាប់​ខ្ពស់​បែប​នេះ​ អាច​នឹង​ជោគ​ជ័យ ព្រោះ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន​ប្រជាជន​ជិត​ ៣ ​លាន​នាក់ ​ដូច្នេះ​បើ​មាន​មនុស្ស​តែ​ ៣ ​ភាគរយ​ចាប់​អារម្មណ៍​ចូល​ផ្សារ​នេះ​ក៏​វា​អាច​ទទួល​បាន​ជោគ​ជ័យ​ដែរ​»៕

source of postkhmer.com

24-03-2015

តម្រូវការ និង​តម្លៃ​វីឡា​ជួល​នៅ​ភ្នំពេញ​កើន​ឡើង​តិច​តួច

ភ្នំពេញ: តម្រូវ​ការ​វីឡា​ជួល​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន​ការ​ប្រែ​ប្រួល​តិច​តួច នា​ដើម ឆ្នាំ​២០១៥។ នេះ​បើ​យោង​តាម​ក្រុម​អ្នក​ជំនាញ​អចលន​ទ្រព្យ​ក្នុង​ស្រុក​មួយ​ចំនួន​កាល​ពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ។

លោក ប៉ូ អ៊ាវគង់ ប្រធាន​គ្រប់គ្រង​ទូទៅ​ក្រុមហ៊ុន អេស៊ា រៀល​អេស្ទេត បាន​និយាយ​ថា តម្លៃ​វីឡា​ជួល​នៅ​កណ្តាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ បាន​កើន​ឡើង​តិច​តួច​នា​ដើម​ឆ្នាំ​នេះ។ វីឡា​ភាគ​ច្រើន​ត្រូវ​បាន​គេ​យក​ទៅ​ប្រើ​ប្រាស់​ជា​លំនៅឋាន ការិយាល័យ ភោជនីយដ្ឋាន និង​សាលារៀន​ជាដើម។

លោក​បាន​បន្ត​ទៀត​ថា វីឡា​ជួល​ទាំង​នោះ​ភាគ​ច្រើន​មាន​នៅ​ក្នុង ខណ្ឌ​ដូនពេញ ខណ្ឌ​ចំការមន និង​ខណ្ឌ​ទួលគោក។ វីឡា​ជួល​ក្នុង ខណ្ឌ​ចំការមន និង ដូនពេញ មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​ជាង​គេ​នៅ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ។

លោក​បាន​ប្រាប់​ទៀត​ថា បច្ចុប្បន្ន​វីឡា​ជួល​ដែល​មាន​ដី​ទំហំ ២០x៣០ ម៉ែត្រ ផ្ទះ​ទំហំ ១៤x១៦ កម្ពស់ ២ ជាន់ ព្រម​ទាំង​មាន​បន្ទប់​ចន្លោះ​ពី ៤-៦ នៅ​កណ្តាល​ក្រុង​អាច​មាន​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី ២០០០-​៥០០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែ។ លោក​បន្ត​ទៀត​ថា តម្រូវ​ការ​វីឡា​ជួល​នៅ​ជាយ​ក្រុង​មាន​ដូចជា​ក្នុង ខណ្ឌ​សែន​សុខ ឫស្សីកែវ ច្បារអំពៅ និង​មានជ័យ មាន​បរិមាណ​តិច​តួច​នៅ​ឡើយ ដោយ​តម្លៃ​របស់​វា​ស្ថិត​នៅ​ចន្លោះ​ពី ១០០០​-២០០០ ដុល្លារ។

លោក​មាន​ប្រសាសន៍​ថា៖ «តម្រូវ​ការ​វីឡា​ជួល​នៅ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​នា​ដើម ឆ្នាំ​២០១៥ នេះ​មិន​បាន​កើន​ឡើង​ច្រើន​នោះ​ទេ។ ការ​ធ្វើ​កិច្ច​សន្យា​ជួល​វីឡា​ភាគ​ច្រើន​មាន​រយៈ​ពេល​ចន្លោះ​ពី ២-៣ឆ្នាំ ហើយ​បន្ទាប់​ពី ២-៣​ឆ្នាំ តម្លៃ​វីឡា​ជួល​អាច​នឹង​កើន​ឡើង​ក្នុង​រង្វង់ ៥ ភាគរយ»។

លោក ច្រឹក សុខនីម អគ្គ​នាយក​ក្រុមហ៊ុន Century21 VTrust បាន​ប្រាប់​ថា ការ​ផ្គត់​ផ្គង់ និង​តម្រូវការ​វីឡា​ជួល​នៅ​កណ្តាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ មិន​បាន​កើន​ឡើង​ច្រើន​ទេ​នា​រយៈ​ពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ។ តែ​ទោះ​បី​ជា​យ៉ាង​ណា​វីឡា​សង់​ថ្មីៗ​ដែល​មិន​នៅ​កណ្តាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ កំពុង​កើន​ឡើង​ជា​លំដាប់។

លោក​បាន​ថ្លែង​ថា វីឡា​នៅ​កណ្តាល​ក្រុង​គេ​អាច​រក​ជួល​បាន​ក្នុង​តម្លៃ​ចាប់ពី ២០០០-​៦០០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែ ដោយ​តម្លៃ​របស់​វា​គឺ​ប្រែ​ប្រួល​អាស្រ័យ​លើ​ទីតាំង ទំហំ មាន​អាង​ទឹក និង​គ្រឿង​សម្ភារ​ប្រើ​ប្រាស់​ជាដើម។

លោក​បាន​បន្តថា បច្ចុប្បន្ន​វីឡា​ជួល​ក្នុង សង្កាត់​ទន្លេ​បាសាក់ អាច​មាន​តម្លៃ​ចាប់​ពី ៣០០០-​៤៥០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែ ក្នុង សង្កាត់​បឹង​កេងកង ១ បឹង​កេងកង ២ និង​បឹង​កេងកង ៣ អាច​មាន​តម្លៃ​ពី ៤០០០-​៦០០០ ដុល្លារ នៅ ខណ្ឌ​ទួលគោក មាន​តម្លៃ​ចាប់​ពី ៣០០០-​៥០០០ ដុល្លារ និង ខណ្ឌ​៧មករា អាច​មាន​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី ៤០០០ ទៅ ៧០០០ ដុល្លារ។

លោក​បាន​ថ្លែង​ថា៖ «វីឡា​ជួល​ភាគ​ច្រើន​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ប្រាស់​ជា​ការិយាល័យ ហាង​លក់​ទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន និង​កន្លែង​តាំង​លក់​ផលិតផល (Showroom) ជាដើម»។

លោក​បន្ត​ទៀត​ថា៖​«ការ​ធ្វើ​កុងត្រា​ជួល​ផ្ទះ​វីឡា​ដែល​ខ្ញុំ​ជួប​ប្រទះ​ភាគច្រើន​គឺមាន​រយៈ​ពេល​ពី ៥-៧​ឆ្នាំ។ ការ​ធ្វើ​កិច្ចសន្យា​រយៈ​ពេល​យូរ​អាច​មាន​ផល​ចំណេញ​បាន​ច្រើន ព្រោះ​អ្នក​ជួល​ត្រូវ​ការ​កែលម្អ​ផ្ទះ​ដើម្បី​ធ្វើ​ឲ្យ​ស្រប​ទៅ​តាម​ប្រភេទ​អាជីវកម្ម​របស់​គេ»។

លោក គីម ហ៊ាង នាយក​ក្រុមហ៊ុន ខ្មែរ រៀល​អេស្ទេត មាន​អះអាង​ថា តម្លៃ​វីឡា​ជួល​ក្នុង​តំបន់​ទួលគោក ទួល​ទំពូង បឹង​កេងកង ២ និង​បឹង​កេងកង ៣ ហាក់​ដូច​ជា​មាន​សន្ទុះ​ច្រើន​នៅ​ដើម ឆ្នាំ​២០១៥ នេះ ខណៈ​តំបន់​បឹង​កេងកង ១ មិន​សូវ​មាន​សកម្មភាព​ប៉ុន្មាន​ទេ ដោយ​សារ​តម្លៃ​ជួល​នៅ​ទីនោះ​ខ្ពស់​ពេក និង​មិន​សូវ​មាន​កន្លែង​ទំនេរ​សម្រាប់​ជួល​ផង​ដែរ។

លោក​បាន​បន្ត​ថា បច្ចុប្បន្ន​តម្រូវ​ការ និង​ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​វីឡា​ជួល​នៅ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មិន​ទាន់​មាន​អ្វី​ចោទ​ជា​បញ្ហា​នោះ​ទេ។

ខណៈ​ការ​ធ្វើ​សមាហរណ​កម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន​ជិត​ចូល​មក​នោះ លោក គីម ហ៊ាង បាន​បញ្ជាក់​ថា៖ «ខ្ញុំ​មិន​រំពឹង​ថា តម្រូវការ​វីឡា​ជួល​នឹង​កើន​ឡើង​ច្រើន​នោះ​ទេ ខណៈ​បច្ចុប្បន្ន​បើ​គេ​ត្រូវ​ការ​កន្លែង​ស្នាក់នៅ គេ​អាច​ទៅ​រក​ខុនដូ ឬ​អាផាតមិន បាន​តែ​បើ​គេ​ត្រូវការ​ការិយាល័យ​ជួល គេ​អាច​ទៅ​រក​អគារ​ការិយាល័យ​ជួល ព្រោះ​វា​មាន​ភាព​ងាយ​ស្រួល​ជាង។ កាល​ពី​មុន​ដោយ​សារ​មិន​សូវ​មាន​អាផាតមិន​និង​ខុនដូ ហើយ​អគារ​ការិយាល័យ​ជួល​មាន​តិច ដូច្នេះ​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្រូវ​ការ​វីឡា​ជួល​កាល​ពី​មុន​មាន​ច្រើន»៕

source of postkhmer.com

15-03-2015

So this is where overseas Filipino workers are snapping up property

Aside from the seemingly obvious choice of Metro Manila, what are the top real estate investment destinations for hundreds of thousands of Overseas Filipino Workers (OFWs) who are based in the Middle East?

According to a new survey conducted by event organiser New Perspective Media, many OFWs prefer regional locations in Cebu, Laguna, Bulacan and Davao, after the nation’s capital, Emirates247.com this week reported.

More: Manila’s new metro rail projects could open serious investment opportunities

The survey asked some 1,000 OFWs in the United Arab Emirates and was conducted as part of the two-day Philippine Property and Investment Exhibition (PPIE) in Abu Dhabi, which runs this weekend.

“PPIE comes at an opportune time as many Filipinos working overseas now look at real estate as a major investment option,” commented Philippine Ambassador to the UAE Grace Relucio Princesa.

“The event offers an opportunity for others to learn more about the burgeoning property industry in the country. The Philippines has been forecast as Asia’s next economic miracle and investing there would likely yield better returns than elsewhere in Asia,” she noted.

More: Most expensive penthouse in PH sold by Ayala Land group

In Metro Manila, several high-profile projects from the country’s top developers are under construction and currently generating interest from both local and foreign investors.

Among those developments is the ‘Vertis North’ project in Quezon City, the capital’s largest city by land area. Developed by Alveo Land, a unit of Ayala Land Inc, the two-tower condominium project is scheduled to be turned over to buyers between 2019 and 2020, local news agency Interaksyon.com reported.

Last year, Alveo Land also launched a residential project in another OFW-favourite Laguna province, dubbed the ‘Lumira Nuvali’, its fourth landed development in the burgeoning Nuvali township.

More: Manila’s residential supply to peak this year, per Savills associate

Another top developer, Megaworld Corporation, has become bullish on township developments. The company, which is celebrating its 25th anniversary in the real estate sector, recently announced that it is looking to further expand its urban townships to gain one million residents within the next five years.

As of first quarter of 2015, Megaworld townships have an estimated 250,000 residents and around 150,000 office worker population, mostly in the business process outsourcing (BPO) industry, which includes many former OFWs. 

More: Megaworld unveils Beverly Hills-themed township project

Through the company’s real estate subsidiaries, namely Empire East Land Holdings Inc, Suntrust Properties Inc and Global Estate Resorts Inc, Megaworld has township developments in key areas in the Philippines, including Metro Manila, Laguna, Davao, Cebu, Iloilo and Batangas.

“By 2020, we expect to increase our total population by 150 percent in all of our urban townships, which will reach at least one million,” said Dr. Andrew L. Tan, founder and chief executive of the Megaworld Group, in a statement.

Megaworld also revealed plans to strengthen its commercial and retail property portfolio in its township projects in order to attract more Filipino buyers who put a premium on leisure and shopping.

“Condominium residents, for example, need not go far to buy groceries and gifts, or even watch movies. BPO workers, on the other hand, need not take public transportation just to buy food or eat in restaurants. In our communities, everything is just within reach,” Tan commented.

The real estate giant has allotted PHP230 billion (USD5.11 billion) for its township developments until 2019.

source of property-report.com

24-03-2015

Foreign investment in Myanmar hits USD3 billion

Good fortune lies ahead for the young republic’s emerging real estate sector.

In the first half of the current fiscal year, the country has seen increased investments from its Southeast Asian neighbours, including Singapore, Thailand, Malaysia and Vietnam, and existing investors from Hong Kong, India, Canada and Luxembourg.

The total foreign direct investment (FDI) has now reached an estimated USD3 billion, based on the latest data from Myanmar’s Foreign Investment Commission.

Meanwhile, new investments coming from European Union nations such as the United Kingdom, France, Sweden and the Netherlands are also flowing in, per a new report from US-based news agencyGlobalPost.com.

Related: Major JVs to dominated APAC markets in 2015

As foreign interest in the country’s property sector grows, more overseas companies are forming joint ventures (JV) to push their projects.

Among the most recent JV announcements include a 50:50 partnership between Rowsley Limited, an architectural and engineering consultancy firm, and Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company of Vietnam. Their Yangon-based, mixed-use project is valued at USD550 million and comprises a 400-room five-star hotel, two office towers, a retail shopping mall, and more than 1,000 serviced residential units.

According to the new JV, the first phase will be completed this year, while the second phase will commence in early 2016.

Related: How to lease, renovate and finance a Myanmar hotel project

Elsewhere in the Burmese capital city of Naypyitaw, the First Myanmar Investment Co Ltd (FMI) and Lighting Specialist Co Ltd (LSC) also recently unveiled their JV partnership named LSC-FMI Co Ltd, which will involve the construction of a high-end apartment project with a total cost of USD24 million.

The 1.25-acre, 114-unit property called KrisPlaza is close to the capital’s hotel zone, cultural landmarks and the famous Tha Pyay Gone Market. It will be FMI’s debut project in Naypyitaw, after launching several upscale developments in Yangon.

Consultants for the 10-storey development include Singapore-based ID Architects and homegrown talents at Edge Architects, Deal Street Asia reported.

source of property-report.com

07-03-2015

Where are the richest people in the world buying property?

Hong Kong, Singapore and Mumbai are currently among the top residential markets for the world’s wealthy, according to a joint report from Wealth-X and Sotheby’s International Realty. The report added that the world’s ultra-rich population collectively own nearly USD3 trillion in owner-occupied luxury residential properties.

 

Totalling 211,275, the number of ultra high net-worth individuals (UHNWI)—or those with more than USD30 million in net assets—grew by 6 percent between 2013 and 2014. Real estate tycoons comprise 7 percent of the elite group, up from 5 percent in 2013.

More: The world’s 7 most expensive homes

Based on The Global Luxury Residential Real Estate Report 2015, some 79 percent of the UHNWI own two or more luxury homes. The value of such residences also increased by 8 percent globally, indicating the soaring costs of building and maintaining multiple residences around the world.

The report noted that 6 percent of them have chosen overseas locations for their primary residences. On average, affluent individuals with at least four homes tend to change one property every three years, but they keep their primary and secondary homes for more than 15 and 10 years, respectively.

Surprisingly, female UHNWIs hold more real estate assets this year, representing 16 percent of their net fortune. In comparison, male UHNWIs only allocate 10 percent of their wealth in properties.

At present, the number of UHNWIs in Asia is rapidly multiplying and is now almost double that of the combined population in Latin America, the Caribbean, the Middle East, the Pacific region and Africa combined—a sign that the most affluent real estate investors from Asia are increasingly becoming important players in global property markets.

source of property-report.com

16-02-2015

ទិន្នផលស្វាយចន្ទីនៅឆ្នាំនេះនឹងកើនខណៈតម្លៃឡើងខ្ពស់

កំពង់ធំៈ ខណៈ​ដែល​តម្លៃ​កើន​ឡើង តំណាង​កសិករ​ស្វាយចន្ទី ខេត្ត​កំពង់ធំ បាន​ជំរុញ​ឲ្យ​រដ្ឋាភិបាល​គាំទ្រ​ដល់​គោល​នយោបាយ​ដើម្បី​បង្កើន​ការ​ផលិត ដោយ​លើក​ឡើង​ថា សក្ដានុពល​ដ៏​ធំ​មិន​ត្រូវ​បាន​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​ដោយ​រាជ​រដ្ឋាភិបាល និង​កសិករ។

ផលិត​ផល​ស្វាយចន្ទី​សរុប​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា នឹង​កើន​ឡើង​ដល់​ជាង ៣០ ០០០ តោន​លើ​ផ្ទៃដី​ដាំ​ដុះ​ជាង ២០ ០០០ ហិកតា។ នេះ​បើ​យោង​តាម​លោក ស៊ីវ ងី ប្រធាន​សមាគម​ស្វាយចន្ទី​ខេត្ត​កំពង់ធំ ដែល​បាន​ប្រាប់ ភ្នំពេញ ប៉ុស្ដិ៍ កាល​ពី​ម្សិល​មិញ។

លោក​លើក​ឡើង​ថា៖ «តម្លៃ​គ្រាប់​ស្វាយចន្ទី​ស្រស់​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ​បាន​កើន​ឡើង​ពី ៣០០០ រៀល ដល់ ៤៧០០ រៀល​ក្នុង​មួយ​គីឡូក្រាម។ ដើម​ស្វាយចន្ទី​មួយ​ដើម​អាច​ផ្ដល់​ផល​បាន​រហូត​ដល់ ៧០ គីឡូក្រាម។ ធៀប​នឹង​អង្ករ តម្លៃ​គ្រាប់​ស្វាយ​ចន្ទី​គឺ​ខ្ពស់​ជាង។ វា​គឺជា​ឱកាស​ដ៏​ធំ​មួយ​សម្រាប់​កសិករ ប៉ុន្តែ​វា​ត្រូវ​បាន​គេ​ទុក​ចោល»

លោក ស៊ីវ ងី បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា៖ «រដ្ឋាភិបាល​គួរ​តែ​បង្កើត​គោល​នយោបាយ​គាំទ្រ​ដើម្បី​បង្កើន​ការ​ផលិត​ស្វាយចន្ទី​ដូច​ជា អង្ករ ហើយ​ខ្ញុំ​ចង់​ឃើញ​ម្ចាស់​ជំនួយ​ផ្ដល់​មូលនិធិ​ដើម្បី​ជួយ​ជំរុញ​ផលិតកម្ម​ស្រាយ​ចន្ទី។ កសិករ​អាច​រក​ប្រាក់​ចំណូល​បាន​ច្រើន​ពី​ការ​ដាំ​ដុះ​ស្វាយ​ចន្ទី ប៉ុន្តែ​ពួកគេ​ត្រូវ​ការ​គោល​ការណ៍​ណែនាំ​មួយ​យ៉ាង​ច្បាស់​លាស់»

លោក ស៊ីវ ងី បាន​មាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា នៅ​មាន​ដី​រាប់រយ​ហិកតា​នៅ​ក្នុង​ខេត្ត​កំពង់ធំ ដែល​មាន​សក្ដានុពល​សម្រាប់​ដំណាំ​ស្វាយចន្ទី។ លោក​បាន​បញ្ជាក់​ថា៖ «ធៀប​នឹង​ប្រទេស​វៀតណាម ការ​ផលិត​គ្រាប់​ស្វាយ​ចន្ទី​របស់​យើង​គឺ​នៅ​តែ​មាន​កម្រិត​ទាប​យើង​អាច​ធ្វើ​ជា​អ្នក​នាំចេញ​ដ៏​ធំ​មួយ​ដូចជា​ពួកគេ​បាន ប្រសិន​បើ​យើង​បង្កើន​សមត្ថភាព​ផលិត​របស់​យើង»

លោក ធីវ វណ្ណធី ប្រធាន​នាយកដ្ឋាន​កសិកម្ម​ខេត្ត​កំពង់ធំ បាន​ថ្លែង​ថា តំបន់​ដាំ​ដុះ​ស្វាយចន្ទី​បាន​កើន​ឡើង​ពី ២៣០០០ ហិកតា​កាលពី​ឆ្នាំ​មុន​រហូត​ដល់ ២៩០០០ ហិកតា​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ ប៉ុន្តែ​លោក​ថ្លែង​ថា តំបន់​ដាំ​ដុះ​ស្វាយចន្ទី​នៅ​តែ​ទាប​ជាង​ដំឡូង ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​វា​មាន​អាទិភាព​កាន់​តែ​តិច​សម្រាប់​គោល​នយោបាយ​គាំទ្រ​របស់​រដ្ឋាភិបាល។

លោក​បន្ត​ថា៖ «កៅស៊ូ ដំឡូង និង​ស្វាយចន្ទី​គឺជា​ដំណាំ​កសិកម្ម​សំខាន់​ទាំង​អស់​ដែល​រដ្ឋាភិបាល​កំពុង​សម្លឹង​មើល​ដើម្បី​បង្កើន​ការ​ផលិត ប៉ុន្តែ​ដំឡូង​ត្រូវ​បាន​គេ​មើល​ឃើញ​ថា មាន​អាទិភាព​កាន់​តែ​ខ្លាំង​ដោយ​សារ​តែ​តំបន់​ដាំ​ដុះ​ដំឡូង​សរុប​គឺ​កាន់​តែ​ធំ​ជាង​មុន ហើយ​ការ​ផលិត​គឺ​កាន់​តែ​ខ្ពស់​ផង​ដែរ»

លោក​បន្ថែម​ថា៖ «យើង​នឹង​ស្វែង​រក​ការ​បង្កើន​គោល​នយោបាយ​ដើម្បី​គាំទ្រ​ដល់​ដំណាំ​ស្វាយ​ចន្ទី ប៉ុន្តែ​ទំនង​ជា​ធ្វើ​បន្ទាប់​ពី​ដំឡូង»

យោង​តាម​លោក វណ្ណធី ការ​ផលិត​ដំឡូង​មាន​ចំនួន​ពី ១៥ ដល់ ២០ តោន​ក្នុង​មួយ​ហិកតា ខណៈ​ការ​ផលិត​គ្រាប់​ស្វាយ​ចន្ទី​នៅ​តែ​មាន​ចំនួន ៣ តោន​ក្នុង​មួយ​ហិកតា។

ចាប់​ពី ខែ​មករា ដល់ ខែ​វិច្ឆិកា កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន​ប្រទេស​កម្ពុជា​បាន​នាំ​ចេញ​គ្រាប់​ស្វាយ​ចន្ទី​សរុប​ចំនួន ៧១ ២៤៤ តោន​ទៅ​កាន់​ប្រទេស​វៀតណាម ចំនួន ១៩៨ ០៥៣ តោន​ទៅ​កាន់​ប្រទេស​ឥណ្ឌា និង ៣០០ តោន​ទៅ​កាន់​ប្រទេស​ចិន។ នេះ​បើ​តាម​តួលេខ​ពី​ក្រសួង​កសិកម្ម។

ដំណាំ​ស្វាយចន្ទី​ត្រូវ​បាន​ដាំដុះ នៅ​ក្នុង​ខេត្ត​ចំនួន ៣ គឺ ខេត្ត​កំពង់ធំ ខេត្ត​រតនគិរី និង ខេត្ត​កំពង់ចាម៕

source of postkhmer.com

24-03-2015

ធនាគារកណ្តាលថៃទម្លាក់ការព្យាករពីសេដ្ឋកិច្ច

ក្រុង​បាងកកៈ កាល​ពី​ចុង​សប្តាហ៍​កន្លង​ទៅ​នេះ​ធនាគារ​កណ្តាល​ថៃ​បាន​ទម្លាក់​ការ​ព្យាករ​ពី​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​ប្រចាំ​ឆ្នាំ​២០១៥​របស់​ខ្លួន​ពី ៤​មក​នៅ​ត្រឹម ៣,៨​ភាគ​រយ​វិញ។

ធនាគារ​កណ្តាល​មួយ​នេះ​បាន​លើក​ឡើង​ពី​ការ​ពន្យារ​ពេល​ចំណាយ​របស់​រដ្ឋាភិបាល ការ​ធ្លាក់​ចុះ​ទំនុក​ចិត្ត​អតិថិជន និង​វិនិយោគិន និង​ការ​ស្ទុះ​ងើប​ឡើង​វិញ​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​សកល​ដែល​មាន​កម្រិត​ទាប​ជាង​ការ​រំពឹង​ទុក។

តែ​លោក Mathee Supapongse ជំនួយ​ការ​ទេសាភិបាល​ធនាគារ​កណ្តាល​ថៃ​ទទួល​បន្ទុក​ដឹក​នាំ​ក្រុម​គោលនយោបាយ​រូបិយវត្ថុ និង​លេខាធិការ​នៃ​គណៈកម្មាធិការ​គោលនយោបាយ​រូបិយវត្ថុ​បាន​ថ្លែង​ថា ភាព​នៅ​ទ្រឹង​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​ថៃ​បាន​អវត្តមាន​ហើយ ខណៈ​គេ​រំពឹង​ថា​សេដ្ឋកិច្ច​​របស់​ប្រទេស​នេះ​អាច​នឹង​កើន​ឡើង​ប្រចាំ​ត្រី​មាស​នៅ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​ពីរ​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ បើ​ទោះ​ជា​ភាព​ទ្រឹង​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​នឹង​កើត​មាន​ឡើង​នៅ​ពេល​ដែល​អតិផរណា​មាន​កម្រិត​ខ្ពស់ ក្នុង​ពេល​ដែល​សេដ្ឋកិច្ច​អាច​នឹង​ធ្លាក់​ចុះ​ក្តី។

លោក​បាន​បន្ត​ថា កំណើន​តម្រូវ​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​សាធារណៈ និង​ឯកជន​ទាប​កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន​នៅ​ត្រី​មាស​ទីបួន បាន​បង្ក​ឲ្យ​សន្ទុះ​នៃ​ការ​ស្ទុះ​ងើប​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​ធ្លាក់​ចុះ ទន្ទឹម​នឹង​នោះ​ដែរ ទំនុក​ចិត្ត​អតិថិជន និង​វិនិយោគ​ក៏​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ផង​ដែរ​ក្នុង​រយៈ​ពេល​ពីរ​ខែ​ដំបូង​ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ។

លោក Mathee បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា​៖ «ការ​ចំណាយ​សាធារណៈ​ និង​ការ​វិនិយោគ​មាន​ភាព​យឺតយ៉ាវ នឹង​ជំរុញ​ឲ្យ​មាន​ការ​ពន្យារ​ពេល​ថែម​ទៀត​ដល់​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​របស់​វិស័យ​ឯកជន និង​វិនិយោគ​ក្នុង​ពេល​ខាង​មុខ» 

source of postkhmer.com

24-03-2015

ក្រុមហ៊ុនជប៉ុន ៨០% នៅកម្ពុជានឹងពង្រីកអាជីវកម្ម

 

ភ្នំពេញៈ ការ​អង្កេត​ថ្មី​មួយ​បង្ហាញ​ថា ជិត​ ៨០​ ភាគរយ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​ធំៗ​ដែល​កំពុង​មាន​វត្តមាន​នៅ​កម្ពុជា​គ្រោង​វិនិយោគ​បន្ថែម​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ និង​ពីរ​ទៅ​បី​ឆ្នាំ​បន្ទាប់។

ការ​សិក្សា​ប្រចាំ​ឆ្នាំ​របស់​អង្គការ​ពាណិជ្ជកម្ម​ក្រៅ​ប្រទេស​ ជប៉ុន ​(JETRO) ​បាន​ធ្វើ​ការ​សាកសួរ​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​ធំៗ​សរុប​ ៤០ នៅ​កម្ពុជា​អំពី​ផែនការ​អាជីវកម្ម​របស់​ពួក​គេ​ក្នុង​រយៈពេល​ពីរ​ទៅ​បី​ឆ្នាំ​បន្ទាប់ ហើយ​ ៧៩,៥ ភាគរយ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​បាន​សាកសួរ​បង្ហាញ​ថា ពួក​គេ​នឹង​ពង្រីក​ផលិតកម្ម និង​ជ្រើសរើស​បុគ្គលិក​បន្ថែម​នៅ​កម្ពុជា។

បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន ​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​សរុប​មាន​ចំនួន​១៤០ ក្រុមហ៊ុន។ ការ​សិក្សា​ក៏​បាន​បង្ហាញ​ទៀត​ថា ក្នុង​ចំណោម​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​បាន​សាកសួរ​ទាំងអស់​ ៧៦,៩ ភាគរយ​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ពួក​គេ​នឹង​បន្ថែម​បុគ្គលិក​ពី​មួយ​ទៅ​ពីរ​ឆ្នាំ​បន្ទាប់​ទៀត។

ចំនួន​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​នៅ​មាន​ចំនួន​តូច​នៅ​ឡើយ​ប្រៀបធៀប​នឹង​ប្រទេស​ជិត​ខាង តែ​យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ ចំនួន​ភាគរយ​ ៨០ ​ភាគរយ ​មាន​បំណង​ពង្រីក​ផលិតកម្ម​គឺជា​អត្រា​ខ្ពស់​ជាង​គេ​បើ​ប្រៀបធៀប​នឹង​ភាគរយ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​ ជប៉ុន​ ដែល​មាន​ស្រាប់​នៅ​ប្រទេស​ផ្សេង​ទៀត​ក្នុង​តំបន់​ដែល​ចាប់​អារម្មណ៍​ពង្រីក​ផលិតកម្ម។

ការ​សិក្សា​បាន​សាកសួរ​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​ដែល​មាន​ស្រាប់​នៅ​វៀតណាម​៤៥៧ ក្រុមហ៊ុន ហើយ​ក្នុង​ចំណោម​នោះ​មាន​៦៦,១ ភាគរយ​គ្រោង​ពង្រីក​ផលិតកម្ម ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​នៅ​ប្រទេស ​ថៃ ដែល​ត្រូវ​បាន​សាកសួរ ៦៤៤ ក្រុមហ៊ុន​មាន​ ៦០,៩ ភាគរយ​គ្រោង​បន្ថែម​ផលិតកម្ម ប្រទេស​ មីយ៉ាន់ម៉ា ​(៥១ ក្រុមហ៊ុន) មាន​ ៦៤,៧ ​ភាគរយ ខណៈ​ប្រទេស​ឡាវ​ ១៣ ​ក្រុមហ៊ុន​មាន​ ៤៦,២​ ភាគរយ​គ្រោង​ពង្រីក​ផលិតកម្ម។

លោក ហ៊ីរ៉ុស៊ិ ហ្ស៊ុយសាគិ អ្នក​សេដ្ឋកិច្ច​ជាន់​ខ្ពស់​ប្រចាំ​វិទ្យាស្ថាន​ស្រាវជ្រាវ​ពាណិជ្ជកម្ម​កម្ពុជា​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា លទ្ធផល​នៃ​ការ​ស្រាវជ្រាវ​នេះ​បង្ហាញ​ពី​និន្នាការ​ល្អ​នៃ​វត្តមាន​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​នៅ​កម្ពុជា ដែល​ភាគ​ច្រើន​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​ដើម្បី​នាំ​ទំនិញ​ទៅ​ប្រទេស​ក្នុង​តំបន់ និង​ប្រទេស​ជប៉ុន។

លោក​ថ្លែង​ថា៖ «វា​បាន​ផ្តល់​ប្រយោជន៍​ធំ​ដល់​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ដែល​នឹង​ផ្តល់​ឱកាស​ការងារ​ជាច្រើន​ដល់​ប្រជាជន​កម្ពុជា។ វា​នឹង​ជួយ​ធ្វើ​ឲ្យ​មាន​ផលិតផល​នាំ​ចេញ​កាន់​តែ​ចម្រុះ​ឡើង​ពី​ផលិតផល​កាត់​ដេរ ទៅ​គ្រឿង​អេឡិចត្រូនិក ហើយ​ក៏​ដូចជា មាន​ទិសដៅ​នាំ​ចេញ​កាន់​តែ​ច្រើន​ក្រៅ​ពី​អាមេរិក និង​សហភាព​អឺរ៉ុប​ដែល​មាន​ស្រាប់»

លោក ហ៊ិរ៉ុស៊ិ យូអ៊ីម៉ាត់ស៊ុ នាយក​គ្រប់គ្រង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ភ្នំពេញ​បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ខណៈ​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​បាន​ចូល​វិនិយោគ​នៅ​ថៃ​និង​វៀតណាម​ជា​យូរ​មក​ហើយ ការ​ចូល​មក​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​គឺ​ស្ថិត​ក្នុង​ដំណាក់​កាល​ដំបូង ដូច្នេះ​ហើយ​វា​នៅ​មាន​វិស័យ​ច្រើន​ទៀត​ដែល​ត្រូវ​បន្ថែម​ការ​ផលិត។

លោក​បន្ថែម​ថា៖ «ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​ជាច្រើន​បាន​ផ្លាស់​ទីតាំង​ពី​ចិន​បន្តិច​ម្តង ហើយ​ដាក់​ការ​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា។ យើង​រំពឹង​ថា​ប្រភេទ​រោងចក្រ​កាត់ដេរ​ដែល​ផលិត​ផលិតផល​មាន​តម្លៃ​បន្ថែម រោងចក្រ​អេឡិច​ត្រូនិក រោងចក្រ​ផលិត​គ្រឿង​ម៉េកានិក នឹង​បង្កើន​ផលិតកម្ម​របស់​ពួក​គេ​នៅ​កម្ពុជា»

លោក Masashi Kono តំណាង​ការិយាល័យ JETRO ភ្នំពេញ​ថ្លែងថា របាយ​ការណ៍​ដែល​បាន​រក​ឃើញ​ពិត​ជា​បាន​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ពី​ទស្សនៈ​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​ពី​សក្តានុពល​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា។

លោក​លើក​ឡើង​ថា៖ «ការ​លក់​សរុប​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​[នៅ​កម្ពុជា] កំពុង​កើន​ឡើង​កាន់​តែ​ច្រើន​ពិសេស​មិន​គ្រាន់​តែ​ផលិតកម្ម​ជា​ប្រភេទ​រោងចក្រ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ថែម​ទាំង​វិស័យ​សេវាកម្ម​ផង​ដែរ»

លោក​បន្ថែម​ថា៖ «ក្រុមហ៊ុន​ធំៗ​មួយ​ចំនួន​ដូចជា​ក្រុមហ៊ុន Minebea និង​ក្រុមហ៊ុន Sumi (Cambodia) Wiring Systems សុទ្ធ​តែមាន​កន្លែង​បណ្តុះ​បណ្តាល​ធន​ធន​មនុស្ស​នៅ​ក្នុង​ក្រុមហ៊ុន​របស់​ពួក​គេ ហើយ​កម្លាំង​ពលកម្ម​ត្រូវ​សិក្សា​បន្ថែម​ជា​រៀងរាល់​ថ្ងៃ​មុន​ពេល​ធ្វើ​ការងារ»។ តែ​ការ​សិក្សា​ក៏​បង្ហាញ​ចំណុច​អវិជ្ជមាន​ដែរ។

ក្នុង​ចំណោម​តំណាង​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​បាន​សាកសួរ​ទាំងអស់​៨០​ភាគរយ​បាន​លើក​ឡើង​ថា ការ​កើន​ឡើង​ប្រាក់​ឈ្នួល​អប្បបរមា​ជា​បញ្ហា​ធំ​មួយ។ កម្ពុជា​ជា​ប្រទេស​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​៧​រួម​មាន ឥណ្ឌូនេស៊ី ប៉ាគីស្ថាន មីយ៉ាន់ម៉ា ឥណ្ឌា បង់ក្លាដែស និង​ស្រី​លង្កា ដែល​មាន​ប្រាក់​ខែ​អប្បបរមា​កើន​ឡើង​ទ្វេដង​នៅ​ឆ្នាំ​មុន។

មិន​ត្រឹម​តែ​ប៉ុណ្ណោះ ៧៩ ភាគរយ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​បាន​សាកសួរ​បាន​លើក​ឡើង​ពី​ភាព​លំបាក​ក្នុង​ការ​ស្វែងរក​វត្ថុធាតុ​ដើម​ដើម្បី​គាំទ្រ​ផលិតកម្ម​ ៦០ ​ភាគរយ​ទាក់ទង​នឹង​គុណភាព​ធនធាន​មនុស្ស​ខណៈ ៤៧ ភាគរយ​លើក​ឡើង​ពី​ដំណើរ​ការ​ឯកសារ​ពន្ធ​គយ​ថា​ជា​បញ្ហា​សម្រាប់​អាជីវកម្ម​របស់​ពួក​គេ។

លោក ហ៊ិរ៉ុស៊ិ យូអ៊ីម៉ាត់ស៊ុ ឲ្យ​ដឹង​ថា ដំណើរ​ការ​អាជីវកម្ម​នៅ​កម្ពុជា​នៅ​តែ​ជួប​បញ្ហា​មួយ​ចំនួន​ទៀត​ដូច​ជា តម្លៃ​អគ្គិសនី ដឹក​ជញ្ជូន​ខ្ពស់ និង​អំពើ​ពុករលួយ៖ «កម្ពុជា​ត្រូវ​ព្យាយាម​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​ទាំង​នេះ​ដើម្បី​ឈាន​ទៅ​មុខ​មួយ​កម្រិត​ទៀត​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​ប្រទេស»PB

source of postkhmer.com

24-03-2015

Exclusive Properties For Rent

  • Twin House for rent in  Nice Twin Villa For Rent @ USD 1,200/month

    Nice Twin Villa For Rent @ USD 1,200/month

    SEE ALL DETAIL
  • Condominium for rent in  Classic & Luxury Design for Lease In BKK1

    Classic & Luxury Design for Lease In BKK1

    SEE ALL DETAIL
  • Apartment for rent in  Studio Penthouse Available On St.240

    Studio Penthouse Available On St.240

    Let enjoys one of the most prestigious new lifestyle apartments service in Phn

    SEE ALL DETAIL
  • Apartment for rent in  Western Apart With Opened Top Roof

    Western Apart With Opened Top Roof

    Let enjoys one of the most prestigious new lifestyle apartments service in Phn

    SEE ALL DETAIL
  • Villa for rent in  Fully Furnished Villa for Rent

    Fully Furnished Villa for Rent

    Safe and Sound, Peace and Quiet, Borey Villa Toul Sangke is Good Place for Livin

    SEE ALL DETAIL

Exclusive Properties For Sale

  • Land for sale in  Good Sizable Land for Sale on The River

    Good Sizable Land for Sale on The River

    An exclusive land plot located between the private accessible road and river , t

    SEE ALL DETAIL
  • Condominium for sale in  3 Bedroom Unit Urgent Sale at 9th Floor

    3 Bedroom Unit Urgent Sale at 9th Floor

    In the new community developing area , the unit is come up with 3 beds en suite

    SEE ALL DETAIL
  • Condominium for sale in  5 Bedroom Unit For Sale Urgently

    5 Bedroom Unit For Sale Urgently

    The Unit come up with Korean concept design located in the heart of TK area ( St

    SEE ALL DETAIL
  • House,Flat for sale in

    SEE ALL DETAIL
  • Villa for sale in

    SEE ALL DETAIL

Management Project

  • Apartment for rent in  2 Bedrooms- Classic Design , In Prime TK

    2 Bedrooms- Classic Design , In Prime TK

    The property is located in the prime area of Toul Kork and on the sub main road

    SEE ALL DETAIL
  • Apartment for rent in  3-Beds ,Big Top Roof Swim-Pool At $ 2,500/month

    3-Beds ,Big Top Roof Swim-Pool At $ 2,500/month

    Situated in the first prime and safe area of Boeung Keng Kang 1 , with few minu

    SEE ALL DETAIL
  • Apartment for rent in  2 Beds-Big Living Space At $ 1,900/month

    2 Beds-Big Living Space At $ 1,900/month

    Situated in the first prime and safe area of Boeung Keng Kang 1 , with few minu

    SEE ALL DETAIL
  • Apartment for rent in  2-Bedroom With Swimming Pool At $2,200/month

    2-Bedroom With Swimming Pool At $2,200/month

    Situated in the first prime and safe area of Boeung Keng Kang 1 , with few minu

    SEE ALL DETAIL